Зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Перми пояснительная записка том 2 - polpoz.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Реставрация объекта культурного наследия федерального значения «Дом... 1 209.38kb.
Особо охраняемые природные территории (оопт) предназначены для сохранения... 6 1006.33kb.
Проект Постановления Правительства Московской области 1 142.49kb.
20 лет назад в Курганской области появилось первое государственное... 1 38.49kb.
Филиал ОАО «фск еэс» Московское предприятие магистралью,:* электрических... 1 68.69kb.
Минобрнауки россии федеральное государственное 2 230.9kb.
Доклад основные направления программы защиты культурного наследия... 1 146.89kb.
Программа «Сохранение объектов культурного наследия Челябинской области» 1 181.82kb.
Перечень объектов историко-культурного наследия. Александро-Заводский... 1 69.45kb.
Получение необходимых знаний о многогранной взаимосвязи архитектуры... 1 216.68kb.
Муниципальное образование никольское городское поселение подпорожского... 18 2707.03kb.
Характеризовалась положительной динамикой практически всех основных... 1 174kb.
1. На доске выписаны n последовательных натуральных чисел 1 46.11kb.

Зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Перми пояснительная - страница №1/27



Государственное краевое бюджетное учреждение культуры «Пермский краевой научно-производственный центр по охране памят­ников (объектов культурного наследия)»

ПРОЕКТ

зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Перми



ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Том 2. Границы зон охраны и градостроительные регламенты

(утверждаемая часть)

Книга 2. Зоны охраны

(сводная таблица)
Шифр: ПЗО-00-11
Директор С.М. Савостьянова
Научный руководитель,

зам. директора А.Б. Киселев


г. Пермь, 2011 г.


Введение.
В соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ и Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации «целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта».

При этом ст. 35 указанного Федерального закона вводит понятие «территория объекта культурного наследия» с особо строгим режимом градостроительной и хозяйственной деятельности. Согласно определению ст. 2 Закона Пермского края "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края" от 07.07.2009 г. № 451-ПК «территория объекта культурного наследия – земельный участок, исторически и функционально связанный с объектом культурного наследия, границы территории которого утверждены в порядке, установленном законодательством».

В настоящем разделе приведены градостроительные регламенты, устанавливаемые на территории объекта культурного наследия, а также в зонах его охраны.

Выделение групп близко расположенных памятников в ансамбли и достопримечательные места обусловлено необходимостью их сохранения в историко-градостроительной среде.

Для объектов культурного наследия, не вошедших в состав территории достопримечательных мест или ансамблей зоны охраны установлены индивидуально.

Согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ «земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия». Данная трактовка закона применена к объектам, дисгармонирующим в историко-градостроительной среде ансамблей и достопримечательных мест, в зонах охраны памятников в формулировке, указанной в п. 25 Положения о зонах охраны.

В настоящей работе использованы следующие термины:

Объект культурного наследия – памятник истории и культуры (в т.ч. археологии), ансамбль, достопримечательное место, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия на основании ст. 64 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ.

Объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия – здания, сооружения, земельные участки, обладающие признаками объекта культурного наследия, перечисленными в ст. 3 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ.

Объекты, формирующие историко-градостроительную среду – здания и сооружения, соответствующие по своим объемно-пространственных, архитектурно-художественным и иным характеристикам объектам культурного наследия, в окружении которых они находятся, и формирующие вместе с последними хронологически и (или) стилистически целостные фрагменты застройки.

Историко-градостроительная среда – хронологически и (или) стилистически целостные фрагменты застройки, благоустройства.

Дисгармонирующий объект – объект капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которого не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах зон охраны, по своим объемно-пространственным (место расположения в пространстве, протяженность, высота), стилевым характеристикам не соответствующий историко-градостроительной среде объектов культурного наследия, либо препятствующий восприятию объектов культурного наследия, создающий негативный фон восприятия объектов культурного наследия с установленных настоящим проектом точек визуального восприятия.

Высота зданий и сооружений – расстояние от высшей планировочной отметки преобразованного рельефа земельного участка, расположенной на линии горизонтального сечения здания по внешнему обводу наружных стен со стороны фасада, обращенного к красной линии, на уровне планировочной горизонтали до отметки здания, соответствующей верху перекрытия последнего этажа или до отметки здания, соответствующей верху конька крыши с углами наклонов скатов более 25 градусов.

При разработке настоящих градостроительных регламентов было учтено мнение органа местного самоуправления, высказанное письмами заместителя главы администрации города от 23.12.2001 г. № СЭД-01-64-279 и Департамента градостроительства и архитектуры от 17.01.2012 г. № СЭД-22-01-20.10-3.



1. Градостроительные регламенты для территорий градостроительных ансамблей

(сводная таблица)

Общие требования

Расположенные в пределах территорий ансамбля земельные участки или объекты капитального строительства, (дисгармонирующие объекты), могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными режимами использования земель или градостроительными регламентами (за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах ансамбля, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренными режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия.

Рекламные конструкции и вывески на фасадах зданий должны иметь следующие характеристики: в виде отдельно расположенных букв (в т.ч. световых, объемных, пластиковых, металлических) без использования «подложки».

Рекламные конструкции и вывески должны быть привязаны


к композиционным осям фасадов объектов капитального строительства
и соответствовать архитектуре зданий. Размещение рекламных конструкций и вывесок на объектах культурного наследия, объектах, обладающих признаками объекта культурного наследия, а также объектах, формирующих историко-градостроительную среду осуществляется по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Размещение рекламных конструкций, вывесок, табличек на фасадах объектов капитального строительства с несколькими входными группами (входами) должно осуществляться упорядоченно и комплексно, с учётом:

сохранения общего архитектурно-художественного, композиционного решения фасадов;

соблюдения единой высоты, толщины вывесок и табличек;

размещения текста вывесок по единой горизонтальной оси на всём протяжении фасадов;

выполнения требований Федерального закона от 01.06.2005 № 53-ФЗ


"О государственном языке Российской Федерации".

Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается: на кровле объектов капитального строительства; на дворовых фасадах, не просматриваемых с улиц; в оконных и дверных проемах в единой (вертикальной, горизонтальной) системе осей фасадов, в окнах подвального этажа, в плоскости остекления без выхода за плоскость фасадов с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);

Размещение антенн на уличных фасадах зданий запрещается. Антенны могут размещаться: на кровле объектов капитального строительства высотой более 3 этажей компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы, в том числе, с устройством ограждения, а также с учетом требований действующего законодательства; на дворовых фасадах, не просматривающихся с улицы.





Наименование ансамбля

Границы территории

Предмет охраны ансамбля

Дисгармонирующие объекты

Градостроительные регламенты

На территории запрещается

На территории разрешается

Особые условия градостроительной деятельности

1.1. «Егошихинское кладбище»

северная граница – северная дамба, восточная граница - гребень правого берега р. Егошихи, южная граница - ось ул. Тихая, западная граница - левый берег р. Стикс.

Особо охраняемая природная территория местного значения – природно-культурно-мемориальный парк «Егошихинское кладбище» (зеленые насаждения, водные пространства, места гнездования птиц, рельеф Егошихинского лога)

объект культурного наследия федерального значения

«Всехсвятская церковь» (ул. Тихая, 23),



объекты культурного наследия регионального значения:

«Церковь Успения Пресвятой Богородицы»,

«Братское кладбище советских воинов»,

«Старое православное кладбище»,

«Новое православное кладбище»,

«Иудейское кладбище»,

«Мусульманское кладбище»,

«Могила Э.М. Залкинда»,

«Могила М.А. Козы»,

«Могила Е.А. Пузырева»,

«Могила П.Н. Серебренникова»,

«Могила Е.П. Серебренниковой (Солонининой)»,

«Могила П.И. Субботина-Пермяка»,

«Могила Е.Ф. Трутневой»,

«Могила поляков, умерших в ссылке за участие в восстании 1863-1864 гг.»,

«Надгробный памятник на могиле участника Бородинского сражения майора Н.А. Теплова»,

«Мемориал «Скорбящая».

Основные точки панорамного (дальнего) обзора – бульвар Гагарина, площадка перед домом № 33, остановка общественного транспорта «Разгуляй» на Северной дамбе, левый берег р. Стикс в створе ул. 2-я Луначарского, ул. Тихая на пересечении с подъездной аллеей.






разрушение, повреждение изменение предмета охраны;

возведение объектов капитального строительства за исключением объектов, связанных с функционированием природно-культурно-мемориального парка;

земляные работы за исключением работ по благоустройству территории;

движение автотранспорта за исключением специально отведенных участков (подъезды к действующим храмам), а также спецтехники, применяемой для обслуживания территории;

использование территории для складирования взрывчатых, огнеопасных, химически активных веществ, строительных материалов, бытовых отходов, строительного мусора и грунта


проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, входящих в состав ансамбля;

благоустройство территории – мощение дорожек, санитарные вырубки, уборка мусора, укрепление склонов, установка приборов освещения;

сооружение объектов, направленных на обслуживание природно-культурно-мемориального парка (информационные, мемориальные объекты, туалеты, контейнерные площадки);

замена надгробий по специальным проектам;

установка и эксплуатация объектов, направленных на функционирование правого берега р. Егошиха в качестве зоны развития горнолыжного спорта.


сооружаемые объекты капитального строительства и инфраструктуры выполняются по специальным проектам по согласованию с исходя из принципов сохранности объектов культурного наследия и их наилучшего восприятия.

1.2. «Пермский государственный университет»

северная граница - ось ул. Дзержинского, восточная граница - пл. Дзержинского, южная граница - железнодорожная насыпь перегона Пермь-1 - Пермь-2, западная граница - ось ул. Данщина

мемориальный ансамбль, связанный с развитием высшего профессионального образования в Пермском крае;

градостроительный ансамбль построек комплекса ночлежного дома им. Е.И. Мешковой;



объекты культурного наследия регионального значения:

«Здание, где на химическом факультете Пермского университета работал П.Н. Чирвинский» (ул. Букирева, 15, корп. 4),

«Корпус естественно-научного института, где работали ученые ПГУ» (ул. Генкеля, 4),

«Здание, где на геологическом факультете Пермского университета работали выдающиеся ученые: С.В. Орлов (1916-1921), А.А. Фридман (1916-1920), А.А. Полканов (1916-1921), Г.А. Шайн (1916-1920)» (ул. Генкеля, 5, корп. 3),

«Скульптурная группа «Ленин и Горький» (ул. Генкеля, 7),

«Здание, где в Пермском университете работали выдающиеся ученые: Б.Ф. Вериго (1917-1925), В.К. Шмидт (1916-1931), П.В. Сюзев (1918-1928), А.Г. Генкель (1917-1927), П.И. Преображенский (1922-1924), А.А. Заварзин (1916-1922), В.Н. Беклемишев (1918-1932), Ю.А. Орлов (1916-1924), В.В. Парин (1931-1933) и другие» (ул. Генкеля, 7, корп. 2),

«Здание филологического, географического и юридического факультетов Пермского университета, где работали видные ученые» (ул. Дзержинского, 2, корп. 5).

Ботанический сад им. А.Г. Генкеля.



объекты, формирующие историко-градостроительную среду:

- служебный корпус быв. ночлежного дома (литер Г);

- котельная с трубой





разрушение, повреждение изменение предмета охраны.

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проектирование и новое строительство зданий и сооружений, связанных с функционированием высшего учебного заведения на свободных участках, за исключением территорий памятников, входящих в состав ансамбля;

благоустройство территории (мощение, озеленение, в т.ч. вертикальное, водоотведение), создание малых архитектурных форм (лавочки, осветительные приборы, урны, беседки, фонтаны, мемориальные объекты - стелы, обелиски, скульптурные изображения);

развитие ботанического сада в качестве научно-исследовательского и просветительского учреждения;

ремонт инженерных коммуникаций с рекультивацией участков.


сооружаемые объекты капитального строительства и инфраструктуры выполняются по специальным проектам по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия исходя из принципов сохранности объектов культурного наследия и их наилучшего восприятия;

предельная высота зданий и сооружений не должна превышать 22,0 м



1.3. «Городской сад»


северная граница - ось ул. Краснова, восточная граница - ось ул. Сибирская, южная граница - ось ул. Революции, западная граница - Комсомольский пр.

Сад, как историческое место отдыха горожан, выполненное в традициях садово-паркового искусства 19 в.

Планировка сада

Зеленые насаждения.

объект культурного наследия федерального значения «Ротонда (деревянная)»,

объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом С.М, Алексеева» (ул. Сибирская, 49),

Художественная ограда,

Здания кинотеатра «Октябрь» (Комсомольский пр., 46),

Стела в память митингов 1905 года,







разрушение, повреждение, изменение предмета охраны;

проведение земляных, строительных и иных работ без согласования государственного органа охраны объектов культурного наследия;

сооружение объектов капитального строительства, не относящихся к рекреационной функции территории;

применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста;

размещение складов для хранения ядохимикатов, радиоактивных веществ и других агрессивных жидкостей.


проведение работ по сохранению объектов культурного наследия и объектов, отнесенных к предмету охраны;

сооружение объектов, связанных с рекреационной функцией территории (установка аттракционов, кассовых павильонов, павильонов общественного питания) по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

благоустройство территории (санитарные вырубки, посадки деревьев и кустарников, мощение дорожек, сооружение клумб и газонов, установка малых архитектурных форм, приборов освещения, садово-парковой скульптуры);

хозяйственная деятельность, не создающая угрозы существования объектов культурного наследия и предмета охраны территории ансамбля;

реконструкция здания кинотеатра «Октябрь» без изменения его объемно-пространственных и архитектурных характеристик (реконструкция интерьеров);

реконструкция дворца спорта «Орленок» и стадиона «Юность»;

ремонт инженерных коммуникаций с рекультивацией участков;

расширение дорожного полотна ул. Революции, организация парковочных мест вдоль границ территории.



реконструкция дворца спорта «Орленок» и стадиона «Юность» выполняется по конкурсному проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

1.4. «Соцгородок Рабочий поселок»


северная граница – четная сторона ул. Уральской, восточная граница – нечетная сторона ул. Индустриализации, южная граница – нечетная сторона ул. КИМ, западная граница – четная сторона ул. Металлистов.

Планировка территории соцгородка 1920-х гг. – расположение жилых и общественных зданий, открытые пространства дворов, улицы, проезды, палисадники, благоустройство территории (с учетом воссоздания),

объекты культурного наследия регионального значения:

«Фабрика-кухня» (ул. Уральская, 85),

«Поликлиника» (ул. Лебедева, 11),

Здания, формирующие градостроительный ансамбль:

бывшая гостиница «Металлург» (ул. Лебедева, 9/ул. Циолковского, 15),

бывший заводской рабочий кооператив и заводской учкомбинат (ул. Уральская, 81),

жилые дома – Уральская, 75, 79, 83, Работницы, 3, Лебедева, 8, 14, Циолковского, 7, 9, 11, Циолковского, 13, Индустриализации, 4, 6, 8, 12, 12, 14, 16, 18,

Благоустройство территории (мощение, озеленение, фонтаны, садово-парковая скульптура, малые архитектурные формы).

Основные точки восприятия ансамбля расположены на ул. Уральской и Лебедева в районе пересечения с ул. Металлистов – отсюда раскрывается наиболее полный обзор. Также значимы точки восприятия на пересечении ул. Индустриализации и Уральской (остановка общественного транспорта «Рабочий поселок»), ул. Индустриализации и КИМ, ул. КИМ и Циолковского.

В створе ул. Металлистов от ул. Лебедева (вход в УДС «Молот») воспринимается расположенное в непосредственной близости от ансамбля и архитектурно его поддерживающее здание «Дома техники» (ул. Уральская, 78), а также «Дом специалистов» (ул. Уральская, 87)


Жилые дома по ул. Работницы, 3а, ул. Металлистов, 5, профилакторий по ул. КИМ, 64, АТС по ул. Лебедева, 9а

разрушение, повреждение изменение предмета охраны;

новое строительство за исключением работ по воссозданию утраченных объектов (4-этажный дом на пересечении ул. Лебедева и Циолковского в квартале 1070);

изменение объемно-пространственных решений и архитектуры фасадов зданий, формирующих градостроительный ансамбль;

установка магистральных рекламных щитов, транспорантов-перетяжек, препятствующих восприятию ансамбля и отдельных объектов культурного наследия;

фрагментарная окраска фасадов;

сооружение мансардных кровель с изломами скатов;

использование в отделке фасадов нетрадиционных материалов (керамогранит, алюкобонд, сайдинг и т.п.).


проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проведение работ по капитальному ремонту зданий, формирующих градостроительный ансамбль, в т.ч. с внутренними перепланировками, использованием чердачных пространств, изменением назначения зданий;

реконструкция зданий, не отнесенных к предмету охрану с целью гармонизации их в ансамбле (здания по ул. Работницы, 3а, ул. Лебедева, 9а, ул. КИМ, 60, 64, ул. Циолковского, 17, 19);

воссоздание объектов капитального строительства (4-этажный дом на пересечении ул. Лебедева и Циолковского в квартале 1070);

благоустройство территории с мощением проходов и проездов, озеленением (воссоздание скверов), сооружением малых форм (ограды, фонтаны, садово-парковая скульптура, осветительные приборы, лавочки, урны);

вывод с территории ансамбля гаражей, хранилищ, павильонов, киосков;

ремонт инженерных коммуникаций с рекультивацией участков.


предельные параметры для реконструкции объектов, не отнесенных к предмету охраны устанавливаются – протяженность по фронту – до 65 м, высота сооружения –18 м до карниза скатной кровли;

изменение назначения зданий, формирующих градостроительный ансамбль, использование чердачных пространств производится без изменения конфигурации кровель и архитектуры фасадов;

фасады реконструируемых объектов, малые архитектурные формы выполняются в стилистике советского авангарда 1920-1930-х гг. (конструктивизм), материал фасадных поверхностей – лицевая кирпичная кладка с окраской и без окраски, штукатурка с окраской.


1.5. «Проспект им. Сталина»

северная граница – Комсомольская площадь, восточная граница – ось ул. Героев Хасана, южная граница – ось ул. Чкалова, западная граница – ось ул. Куйбышева.

Планировочное решение застройки (расположение зданий, проездов, дворов и пр., соотношения застроенной и свободной территории),

Озеленение дворовых пространств,

Высотные характеристики застройки – 4-5-этажные здания,

Архитектурные решения фасадов жилых домов и общественных зданий в стилистике архитектуры «сталинского ампира».

объекты культурного наследия регионального значения:

«Управление внутренних дел» (Комсомольский пр., 74),

«Дворец культуры им. Я.М. Свердлова» (Комсомольский пр., 79),

«Памятник рабочим и служащим завода им. Я.М. Свердлова, погибшим в годы Великой Отечественной войны» (Комсомольский пр., 79),



Здания, формирующие градостроительный ансамбль:

жилые дома по Комсомольскому пр., №№ 71, 73, 75, 76, 77, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 90, 92, 94, 96, по ул. Куйбышева, 33 86, 88, 90, 94, 96, 98, 100, по ул. Героев Хасана, №№ 8, 10, 12, 16, 28, 30, 32 по ул. П. Соловьева, №№ 3, 6, 9, 12, по ул. Коминтерна, №№ 6, 12, по ул. Чкалова, №№ 32, 38, по ул. К. Цеткин, №№ 1, 2;

нежилые здания – ул. Ю. Смирнова, 10, ул. Героев Хасана, 18, ул. Чкалова, 30,

Бульвар (линейный парк) в центральной части проспекта,

Благоустройство «дворцовой» площади (аллеи, фонтаны, куртины и пр.)

Основные точки восприятия ансамбля расположены на Комсомольской площади (остановки общественного транспорта на четной и нечетной сторонах), на ул. Чкалова в районе главных проходных ОАО «Пермские моторы», на ул. Куйбышева в районе остановки общественного транспорта «Центр культуры им. Солдатова», «Стадион «Звезда»), на пересечении ул. Куйбышева и Белинского у входа в ТЦ «Домино», на ул. П. Соловьева от пересечения с ул. Чкалова до Комсомольского проспекта, на площади у главного входа в Дворец культуры.

Местные точки восприятия расположены на центральной аллее проспекта на всем его протяжении, преимущественно на пересечениях с поперечными улицами.


-

разрушение, повреждение изменение предмета охраны;

новое строительство;

изменение объемно-пространственных решений и фасадов зданий, формирующих градостроительный ансамбль;

размещение магистральных щитов, транспарантов-перетяжек;

размещение на уличных фасадах дополнительного, не предусмотренного архитектурой фасадов оборудования, элементов и устройств;

фрагментарная окраска фасадов, использование в отделке фасадов сайдинг, керамогранит, алюкобонд и другие нетрадиционные материалы.



проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проведение работ по капитальному ремонту зданий, формирующих градостроительный ансамбль, в т.ч. с внутренними перепланировками, использованием чердачных пространств, изменением назначения зданий;

реконструкция зданий, не отнесенных к предмету охрану с сохранением расположения;

благоустройство территории с мощением проходов и проездов, озеленением, сооружением малых форм (ограды, фонтаны, мемориальные объекты, садово-парковая скульптура, осветительные прибор, лавочки, урны);

вывод с территории ансамбля складов, павильонов, киосков;

ремонт инженерных коммуникаций с рекультивацией участков

архитектурная подсветка зданий


увеличение высоты реконструируемых зданий ограничивается 5 этажами (18 м до карниза);

изменение назначения зданий, формирующих градостроительный ансамбль, использование чердачных пространств производится без изменения конфигурации кровель и архитектуры фасадов;

фасады реконструируемых зданий оштукатуриваются и окрашиваются в пастельные тона в соответствии с утвержденным Паспортом внешнего облика объекта капитального строительства (колерный паспорт)


1.6. «Эспланада»

северная граница – ось ул. Петропавловская, восточная граница – ось ул. Куйбышева, южная граница – ось ул. Ленина, западная граница – ось ул. Крисанова.

Пространственная организация – свободная от застройки территория в размере трех городских кварталов с архитектурными доминантами в восточной и западной частях, фронтальная застройка по периметру эспланады.

объекты культурного наследия регионального значения:

«Дом Советов» (ул. Ленина, 51),

«Театр драматический» (ул. Ленина, 53),

«Монумент «Героям фронта и тыла».

Основные точки восприятия ансамбля:

- остановки общественного транспорта «Улица Борчанинова» и «Улица Попова» на четной стороне ул. Ленина, ул. Петропавловская;

- остановка общественного транспорта «Сквер Уральских добровольцев»;

- площадки перед высотными зданиями на ул. Петропавловская - №№ 77, 83, 87, 91;

- портик восточного фасада «Театра драматического»;

- крыльцо входа в «Дом Советов»



Торговые здания по ул. Крисанова, 12а, 12б, 12в, 12г, по ул. Ленина, 53а

разрушение, повреждение изменение предмета охраны;

новое строительство за исключением объектов, предусмотренных разрешенными видам деятельности;

нарушение благоприятных условий визуального восприятия памятников, их комплексов и природного ландшафта;

реконструкция существующих объектов капитального строительства (дисгармонирующих объектов) с увеличением их объемно-пространственных характеристик.

размещение магистральных щитов, транспарантов-перетяжек самбляльство зданийного назначения (автостоянок, торговых комплексов, предприятий общественного питания)


проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

благоустройство территории (посадки деревьев, кустарников, разбивка газонов, клумб, мощение, установка скамеек, урн, осветительных приборов, фонтанов, искусственных водоемов);

установка садово-парковой, городской скульптуры, арт-объектов;

сооружение временных сценических площадок, временных конструкций для проведения общегородских культурных и спортивных мероприятий;

для квартала 68 – использование подземного пространства для создания помещений общественного назначения (автостоянок, торговых комплексов, предприятий общественного питания);

реконструкция (снос) существующих объектов капитального строительства (дисгармонирующих объектов) с целью уменьшения их негативного воздействия на ансамбль;

устройство надземных автостоянок вдоль ул. Крисанова


все работы выполняются на основании проектов, согласованных с государственным органом охраны объектов культурного наследия исходя из презумпции сохранности объектов культурного наследия и условий их наилучшего восприятия.

1.7. «Черный рынок»


северная граница – ось ул. Монастырская, восточная граница – ось Тополевого переулка, южная граница – четная сторона ул. Петропавловская, западная граница – ось ул. Осинская.

Планировочная структура – улицы, площади, озелененные и застроенные пространства.

Объект культурного наследия федерального значения:

«Усадьба» (Куйбышева, 6),



Объекты культурного наследия регионального значения:

«Доходный дом Камчатова» (Куйбышева, 7),

«Каланча пожарная» (Куйбышева, 11),

«Пассаж торговый № 3 Черного рынка» (Петропавловская, 57),

«Торговый корпус Черного рынка» (Петропавловская, 59),

«Пассаж торговый № 2 Черного рынка» (Советская, 64),

«Пассаж торговый № 1 Черного рынка» (Советская, 65а),

«Дом городского общества» (Советская, 65),

«Доходный дом Т.И. Белова» (Советская, 69),

«Здание, где в клинике терапевтической и хирургической стоматологии работал А.Ф. Иванов» (Советская, 70),

«Площадь Черного рынка» (сквер Уральских добровольцев).

Объекты, формирующие историко-градостроительную среду:

Нежилые здания по ул. Петропавловская, 61, 63.

Объект археологического наследия «Черный рынок, поселение»

Основные точки восприятия:

- остановка общественного транспорта «Сквер Уральских добровольцев»;

- створ ул. Куйбышева от пересечения с ул. Ленина (ТЦ «Колизей-Cinema», «Колизей-Ateium»);

- площадка перед «Домом Советов»


Жилой дом по ул. Куйбышева, 9, складские помещения, гаражи в домовладениях по ул. Петропавловская, 57, Советская, 64, Куйбышева, 6

разрушение, повреждение изменение предмета охраны;

новое строительство за исключением объектов, предусмотренных разрешенными видам деятельности;

установка транспарантов-перетяжек, рекламных щитов;

нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта с основных точек, отраженных в Историко-культурном опорном плане;

строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов;

строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки;

строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников;

вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности;

использование в отделке фасадов нетрадиционных материалов (керамогранит, алюкобонд, сайдинг и т.п.).

фрагментарная окраска фасадов



проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

благоустройство территории (санитарные вырубки, посадки деревьев и кустарников, мощение дорожек, сооружение клумб и газонов, установка малых архитектурных форм, приборов освещения);

ремонт инженерных коммуникаций;

завершение формирования квартала 46а с периметральной застройкой;

установка арт-объектов, мемориальных сооружений;

реконструкция (снос) существующих объектов капитального строительства (дисгармонирующих объектов) с целью уменьшения их негативного воздействия на ансамбль;




сохранение вида на колокольню Кафедрального собора с Эспланады;

предельная высота вновь возводимых объектов капитального строительства в квартале 46а устанавливается – вдоль фронта застройки Тополевого переулка – 14 м, в центре квартала – 18 м;

решение фасадов объема, расположенного вдоль Тополевого переулка, выполняется дробным (сплошной фронт застройки, состоящий из отдельных фасадов протяженностью 12-25 м);

архитектурное решение выполняется в стилистике, гармоничной существующему архитектурному ансамблю с использованием традиционных материалов фасадной поверхности (кирпич, штукатурка).



1.8. «Губернская больница»



северная граница – ось ул. Луначарского, восточная граница – ось ул. Куйбышева, южная граница – ось ул. Пушкина, западная граница – ось ул. Попова.

Градостроительный и мемориальный ансамбль, сформированный в середине 19 в. и связанный с развитием здравоохранения в Пермском крае

объекты культурного наследия регионального значения:

«Здание, где в хирургическом отделении областной клинической больницы работал В.Н. Парин» (Луначарского, 95 Б),

«Здание, где в терапевтическом отделении областной клинической больницы работали ученые-медики П.А. Ясницкий, В.П. Первушин, Б.Н. Лебедевский, В.К. Модестов» (Луначарского, 95 Н),

«Здание, где в губернской земской (ныне областной) больнице работали ученые-медики В.Н. Шишонко, И.И. Моллесон, П.И. Чистяков» (Пушкина, 85),

«Решетка ограды и скульптуры львов у входа в Александровскую губернскую больницу» (Пушкина, 85).

Основные точки восприятия – пересечения ул. Куйбышева с ул. Пушкина и Луначарского






разрушение, повреждение изменение предмета охраны;

нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта с основных точек, отраженных в Историко-культурном опорном плане;

строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов;

строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки;

строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников;

использование в отделке фасадов нетрадиционных материалов (керамогранит, алюкобонд, сайдинг и т.п.);

фрагментарная окраска фасадов.


проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

благоустройство территории (санитарные вырубки, посадки деревьев и кустарников, мощение дорожек, сооружение клумб и газонов, установка малых архитектурных форм, приборов освещения, мемориальных объектов);

ремонт инженерных коммуникаций;

новое строительство объектов здравоохранения на участках, не входящих в границы территорий памятников истории и культуры.



высота вновь возводимых зданий допускается не свыше 22,0 м
следующая страница >>